みずきの土地相場
神奈川県茅ヶ崎市みずき | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市みずきの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価53.5万円（成約75件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,443円高くなります。
4〜6m
19件
65万/坪
6〜8m
47件
61万/坪
8m以上
9件
62万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価69万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ整形
3件
69万/坪
ほぼ長方形
28件
66万/坪
ほぼ正方形
8件
63万/坪
ほぼ台形
9件
62万/坪
長方形
19件
61万/坪
不整形
6件
44万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（67万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北東
5件
72万/坪
南
14件
67万/坪
西
11件
66万/坪
南東
5件
64万/坪
東
18件
60万/坪
北
8件
57万/坪
南西
8件
56万/坪
北西
6件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
53.5万/坪
16.2万/㎡
平均価格
3,141万円
取引実績
75件
平均面積
60坪
199㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万64万48万32万
200820112014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2026年は坪72万円へ、18年間で+21.3%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
51坪〜（170㎡〜）
71.9万/坪
2025年第2四半期
5,500万円
103坪〜（340㎡〜）
53.5万/坪
2023年第4四半期
2,900万円
45坪〜（150㎡〜）
63.9万/坪
2021年第2四半期
3,500万円
59坪〜（195㎡〜）
59.3万/坪
2021年第1四半期
1,200万円
48坪〜（160㎡〜）
24.8万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2019年第1四半期
2,700万円
45坪〜（150㎡〜）
59.5万/坪
2018年第2四半期
8,600万円
145坪〜（480㎡〜）
59.2万/坪
2018年第2四半期
1,700万円
27坪〜（90㎡〜）
62.4万/坪
2017年第3四半期
3,500万円
73坪〜（240㎡〜）
48.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
みずきは茅ヶ崎市内32地区中22位（上位31%）。
坪単価53.5万/坪。
1つ上の円蔵とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）