みずきの一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市みずき | 71件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市みずきの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約71件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
5,285万
100〜120㎡
46件
5,351万
120〜150㎡
10件
5,200万
150㎡以上
3件
7,118万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,321万
6〜8m
59件
5,486万
8m以上
7件
5,428万
平均㎡単価
25.5万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
4,328万円
取引実績
71件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
29万
'08'10'12'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400万円
3件
３ＬＤＫ
4,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
31.5万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5万/㎡
2022年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.8万/㎡
2022年第4四半期
4,100万円
150㎡〜
27.3万/㎡
2022年第3四半期
4,900万円
200㎡〜
24.5万/㎡
2022年第1四半期
4,900万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.8万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
160㎡〜
21.9万/㎡
2020年第2四半期
2,900万円
260㎡〜
11.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
みずきは茅ヶ崎市内44地区中37位（上位16%）。
単価25.5万/㎡。
1つ上の香川とは2%の差。