赤羽根の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根 | 146件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.3万円（成約146件、前年比+21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,910万円。木造（3,641万円）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
4,910万
木造
132件
3,641万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
2,262万
80〜100㎡
64件
3,508万
100〜120㎡
45件
4,218万
120〜150㎡
5件
4,309万
150㎡以上
9件
5,743万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
3,910万
4〜6m
105件
3,752万
6〜8m
4件
3,803万
8m以上
19件
3,815万
平均㎡単価
25.3万/㎡
前年比 ▲21.6%
平均価格
3,006万円
取引実績
146件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,763万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,267万円
3件
３ＤＫ
1,833万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
５ＬＤＫ
4,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ
3,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
４ＤＫ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
100㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
125㎡〜
32.8万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
70㎡〜
・３ＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
32.8万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
赤羽根は茅ヶ崎市内44地区中38位（上位14%）。
単価25.3万/㎡。
1つ上のみずきとは1%の差。