香川の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市香川 | 311件の成約データ 他の種別: 土地
神奈川県茅ヶ崎市香川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約311件、前年比-1.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,532万円。木造（3,677万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
6,532万
鉄骨造
9件
5,944万
木造
279件
3,677万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
22件
2,299万
80〜100㎡
149件
3,542万
100〜120㎡
93件
4,205万
120〜150㎡
19件
3,887万
150㎡以上
17件
6,201万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
22件
3,353万
4〜6m
235件
3,855万
6〜8m
24件
4,181万
8m以上
14件
4,311万
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,129万円
取引実績
311件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,479万円
24件
３ＬＤＫ
4,027万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
２ＬＤＫ
3,650万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,950万円
2件
３ＤＫ
1,800万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
32.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
34.8万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
33.6万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
285㎡〜
・２ＬＤＫ
8.1万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.9万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
39.2万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
香川は茅ヶ崎市内44地区中36位（上位18%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の今宿とは6%の差。