松風台の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市松風台 | 37件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市松風台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.3万円（成約37件、前年比+100.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
3,793万
100〜120㎡
12件
4,269万
120〜150㎡
3件
4,581万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
4,247万
6〜8m
23件
3,943万
8m以上
8件
4,073万
平均㎡単価
22.3万/㎡
前年比 ▲100.1%
平均価格
3,270万円
取引実績
37件
平均面積
152㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
34万
'08'10'14'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
26
築16-20年
20
築21-25年
24
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
４ＬＤＫ
4,850万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500万円
125㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.4万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
120㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
135㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.9万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
30.3万/㎡
2023年第2四半期
5,000万円
160㎡〜
31.3万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松風台は茅ヶ崎市内44地区中41位（上位7%）。
単価22.3万/㎡。
1つ上の甘沼とは5%の差。