旭が丘の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘 | 60件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市旭が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.6万円（成約60件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
3,503万
80〜100㎡
29件
4,303万
100〜120㎡
14件
5,517万
120〜150㎡
4件
5,000万
150㎡以上
4件
6,685万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,232万
4〜6m
37件
4,931万
6〜8m
5件
5,631万
平均㎡単価
34.6万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
3,702万円
取引実績
60件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
29万
39万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400万円
4件
３ＬＤＫ
4,075万円
4件
５ＬＤＫ
6,800万円
1件
２ＬＤＫ
5,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
100㎡〜
43.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
115㎡〜
30.4万/㎡
2024年第2四半期
6,800万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
27.8万/㎡
2024年第2四半期
6,800万円
140㎡〜
48.6万/㎡
2022年第3四半期
4,800万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
旭が丘は茅ヶ崎市内44地区中16位（上位64%）。
単価34.6万/㎡。
1つ上の小和田とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）