松が丘の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市松が丘 | 127件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県茅ヶ崎市松が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約127件、前年比+3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,329万
80〜100㎡
53件
4,563万
100〜120㎡
40件
5,117万
120〜150㎡
6件
6,121万
150㎡以上
11件
6,702万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
4,995万
4〜6m
98件
4,873万
6〜8m
10件
5,087万
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▲3.5%
平均価格
3,973万円
取引実績
127件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
41万
42万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
32
築16-20年
34
築21-25年
30
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,029万円
7件
４ＬＤＫ
4,417万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,067万円
3件
３ＤＫ
1,750万円
2件
１ＬＤＫ
5,200万円
2件
２ＬＤＫ
3,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
2件
８ＬＤＫ
6,900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
44.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
40.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.7万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
48.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
140㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
松が丘は茅ヶ崎市内44地区中21位（上位52%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の松浪とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）