赤羽根の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根 | 78件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市赤羽根の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.2万円（成約78件、前年比-33.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,393円高くなります。
4m未満
8件
41万/坪
4〜6m
45件
63万/坪
6〜8m
9件
58万/坪
8m以上
12件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ正方形（48万円）と比べて40%の差があります。
長方形
11件
67万/坪
不整形
17件
57万/坪
ほぼ長方形
31件
56万/坪
ほぼ台形
9件
55万/坪
台形
3件
53万/坪
ほぼ正方形
3件
48万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（56万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南西
9件
73万/坪
北東
4件
66万/坪
西
7件
65万/坪
北西
3件
59万/坪
北
10件
56万/坪
南
29件
56万/坪
接面道路無
4件
44万/坪
東
11件
42万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
平均坪単価
49.2万/坪
14.9万/㎡
前年比 ▼33.3%
平均価格
2,665万円
取引実績
78件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
98万73万48万23万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪45万円へ、17年間で27.4%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400万円
136坪〜（450㎡〜）
32.3万/坪
2025年第1四半期
2,400万円
54坪〜（180㎡〜）
44.1万/坪
2025年第1四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
35坪〜（115㎡〜）
80.5万/坪
2024年第4四半期
700万円
57坪〜（190㎡〜）
12.2万/坪
2024年第1四半期
10,000万円
169坪〜（560㎡〜）
59.0万/坪
2024年第1四半期
3,700万円
76坪〜（250㎡〜）
48.9万/坪
2022年第4四半期
1,800万円
38坪〜（125㎡〜）
47.6万/坪
2022年第3四半期
3,100万円
36坪〜（120㎡〜）
85.4万/坪
2022年第2四半期
2,300万円
91坪〜（300㎡〜）
25.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
赤羽根は茅ヶ崎市内32地区中24位（上位25%）。
坪単価49.2万/坪。
1つ上の香川とは7%の差。