堤の土地相場
神奈川県茅ヶ崎市堤 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市堤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価39.7万円（成約83件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大181%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が390,863円高くなります。
4m未満
12件
22万/坪
4〜6m
20件
34万/坪
6〜8m
37件
61万/坪
8m以上
12件
54万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて135%の差があります。
長方形
22件
58万/坪
ほぼ正方形
7件
53万/坪
ほぼ台形
6件
51万/坪
ほぼ長方形
30件
45万/坪
不整形
11件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
北西
9件
58万/坪
南西
11件
56万/坪
北東
15件
52万/坪
南
13件
49万/坪
南東
12件
49万/坪
西
7件
36万/坪
北
10件
32万/坪
東
4件
29万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
5件
平均坪単価
39.7万/坪
12.0万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,651万円
取引実績
83件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2026年は坪13万円へ、18年間で78.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
194坪〜（640㎡〜）
13.4万/坪
2025年第2四半期
7,100万円
121坪〜（400㎡〜）
58.7万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
2024年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
32坪〜（105㎡〜）
66.1万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
54坪〜（180㎡〜）
60.6万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
60坪〜（200㎡〜）
57.9万/坪
2024年第2四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
6,500万円
157坪〜（520㎡〜）
41.3万/坪
2023年第4四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の土地マップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
堤は茅ヶ崎市内32地区中29位（上位9%）。
坪単価39.7万/坪。
1つ上の今宿とは1%の差。