常盤町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市常盤町 | 35件の成約データ
神奈川県茅ヶ崎市常盤町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約35件、前年比-58.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,161万
80〜100㎡
18件
4,825万
100〜120㎡
7件
5,575万
120〜150㎡
4件
5,843万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,405万
4〜6m
24件
5,094万
8m以上
4件
4,281万
平均㎡単価
36.4万/㎡
前年比 ▼58.6%
平均価格
3,880万円
取引実績
35件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
45万
22万
'08'10'13'15'17'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
27
築11-15年
49
築16-20年
27
築21-25年
34
築26-30年
21
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
2件
４ＬＤＫ
5,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
80㎡〜
52.5万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
80㎡〜
43.8万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2022年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.4万/㎡
2022年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
38.8万/㎡
2021年第2四半期
5,800万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.4万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2021年第2四半期
4,900万円
135㎡〜
36.3万/㎡
2021年第1四半期
6,400万円
130㎡〜
49.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
常盤町は茅ヶ崎市内44地区中12位（上位73%）。
単価36.4万/㎡。
1つ上の若松町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）