幸町の一戸建て相場
神奈川県茅ヶ崎市幸町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県茅ヶ崎市幸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均29,588万円。木造（7,567万円）との差は291%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
29,588万
鉄骨造
3件
21,164万
軽量鉄骨造
4件
19,939万
木造
27件
7,567万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
5,450万
100〜120㎡
12件
6,410万
150㎡以上
18件
19,003万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
11,134万
4〜6m
21件
11,375万
6〜8m
3件
17,368万
8m以上
4件
16,284万
平均㎡単価
39.5万/㎡
平均価格
9,072万円
取引実績
39件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
43万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
49
築11-15年
53
築16-20年
51
築21-25年
26
築26-30年
48
築31年以上
36
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,700万円
2件
１ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
10,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8万/㎡
2026年第1四半期
9,500万円
260㎡〜
36.5万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第1四半期
29,000万円
800㎡〜
36.3万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
20.0万/㎡
2023年第3四半期
5,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2021年第4四半期
23,000万円
800㎡〜
28.8万/㎡
2021年第4四半期
22,000万円
420㎡〜
52.4万/㎡
2020年第4四半期
17,000万円
290㎡〜
58.6万/㎡
2019年第3四半期
3,400万円
85㎡〜
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,605人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得430万円（全国平均の1.09倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 241,264 | - |
| 2017 | 242,792 | - |
| 2019 | 243,884 | +595 |
| 2021 | 245,852 | +2,214 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
| 2024 | 247,345 | +734 |
所得: 平均430万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市の一戸建てマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
幸町は茅ヶ崎市内44地区中8位（上位82%）。
単価39.5万/㎡。
1つ上の東海岸南とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）