サンクレイドル湘南茅ケ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5 | 築6年 | 41戸
推定相場
サンクレイドル湘南茅ケ崎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（49.9万円）を8.0%上回って、茅ヶ崎市全体の平均（44.2万円）を22.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の48.5万/㎡から2024年は53.3万/㎡へ、4年間で9.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均3,663万円です。4LDKが最も高く平均4,672万円、3LDKは平均3,663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,663万 | 3,163万 | 4,368万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,274万 | 3,617万 | 5,239万 |
| 4LDK | 3件 | 4,672万 | 4,439万 | 5,109万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村5丁目11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-05（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
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徒歩8分
北茅ケ崎駅
JR相模線
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徒歩16分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル湘南茅ケ崎 | 2020 | 41戸 | 53.9万 | 4,180万 |
| グランコート湘南茅ヶ崎 | 2006 | 75戸 | - | - |
| 茅ヶ崎グランドハイツA棟 | 1986 | 35戸 | - | - |
| 藤和茅ヶ崎ハイタウン | 1988 | 154戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ジェームス湘南 | 1997 | 29戸 | - | - |
| 茅ヶ崎グランドハイツ | 1986 | 183戸 | - | - |
| クオス茅ヶ崎レジデンシャルステージ | 2007 | 35戸 | 56.4万 | 3,950万 |
| 茅ヶ崎グランドハイツB | 1986 | 94戸 | - | - |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| グレイス茅ヶ崎ソレアード | 2003 | 39戸 | 54.9万 | 3,790万 |
| マイメゾン茅ヶ崎本村 | 2002 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.2万 | 62.7万 | 53.7万 |
| 3SLDK | 51.5万 | 46.4万 | - | 52.6万 |
| 4LDK | 45.5万 | 42.0万 | 52.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.4万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 46.4万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,599万 | 42.01万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,899万 | 45.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 51.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。