ヴェレーナ茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 | 築5年 | 38戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は70.4〜70万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.8万円/㎡
レンジ
71.9〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 52.5万円/㎡
補正係数 ×1.826
補正係数 ×1.826
代表面積 67.85㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均4,601万円です。3LDKが最も高く平均4,884万円、2LDKは平均4,601万円です。
３ＬＤＫ
4,850万
2件
2LDK
4,601万
4件
3LDK
4,884万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,850万 | 4,687万 | 5,013万 |
| 2LDK | 4件 | 4,601万 | 4,435万 | 4,825万 |
| 3LDK | 2件 | 4,884万 | 4,766万 | 5,002万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
72.6万/㎡
6-10階
2件
72.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-07（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 61.80m² ～ 76.20m² |
| 分譲会社 | 大和地所レジデンス |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩12分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
茅ヶ崎市立梅田小学校
中学校
茅ヶ崎市立梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園 | 1992 | 25戸 | - | - |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
| レールシティ湘南茅ヶ崎 | 1995 | 61戸 | - | - |
| ウィルローズ茅ヶ崎 | 2016 | 70戸 | 69.9万 | 4,680万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 2022 | 132戸 | - | - |
| ジオ茅ヶ崎フレシア | 2017 | 136戸 | - | - |
| パークタウン茅ヶ崎 | 1982 | 248戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 73.4万 | 70.0万 |
| 3LDK | 70.4万 | 74.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 70.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 70.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。