サーパス湘南茅ヶ崎
神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36 | 築16年 | 71戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.7万/㎡から2025年は63万/㎡へ、14年間で41.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均5,855万円です。4LDKが最も高く平均6,905万円、2LDKは平均4,693万円です。
2LDK
4,693万
2件
3LDK
5,855万
17件
4LDK
6,905万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,693万 | 3,799万 | 5,586万 |
| 3LDK | 17件 | 5,855万 | 3,654万 | 7,563万 |
| 4LDK | 13件 | 6,905万 | 4,909万 | 8,294万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（44.9万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
4件
44.9万/㎡
4-7階
8件
47.7万/㎡
8階以上
20件
50.1万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県茅ヶ崎市本村4丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-10（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
茅ケ崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR相模線
🚉
徒歩11分
北茅ケ崎駅
JR相模線
学区情報
小学校
梅田小学校
中学校
梅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス湘南茅ヶ崎 | 2010 | 71戸 | 63.0万 | 5,500万 |
| ヴェレーナ茅ヶ崎 | 2021 | 38戸 | 70.0万 | 4,750万 |
| エンゼル茅ヶ崎テラス | 2004 | 50戸 | 54.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション茅ヶ崎中央公園 | 1992 | 25戸 | - | - |
| レールシティ湘南茅ヶ崎 | 1995 | 61戸 | - | - |
| ハイホーム湘南茅ヶ崎 | 1997 | 40戸 | 66.2万 | 5,699万 |
| ザ・パークハウス茅ヶ崎本村 | 2011 | 50戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| リステージ茅ヶ崎中央公園 | 2005 | 33戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| ルネ湘南茅ヶ崎 | 2022 | 132戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ湘南茅ケ崎 | 2004 | 39戸 | 76.1万 | 5,390万 |
| パークタウン茅ヶ崎 | 1982 | 248戸 | - | - |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.4万 | 63.0万 |
| 4LDK | 48.0万 | 45.1万 | - | 46.3万 | - | 60.5万 | - | - |
| 3LDK | 42.2万 | 47.9万 | 49.5万 | - | 51.0万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 63.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,198万 | 60.49万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.92万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 43.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 45.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.9万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,110万 | 47.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,670万 | 53.52万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 53.29万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 47.71万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,090万 | 47.6万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 47.13万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 44.58万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,660万 | 42.59万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.16万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 39.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 43.86万/㎡ |
| 2011年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,390万 | 50.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。