茅ヶ崎市の一戸建て相場
神奈川県 | 5,471件の成約データに基づく
茅ヶ崎市の一戸建て相場は㎡単価32.4万円（5,471件）。神奈川県内19位（58市区町村中）。5年で+26.2%上昇。字別では赤松町（㎡50.4万円）が最高で、幸町・本宿町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
19位/58市区町村
全国上位
7%
前年比
+5.6%
5年変動
+26.2%
県平均比
+11.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +116.2% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +93.7% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +85.9% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +83.3% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +80.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+22.3%
売出価格は成約価格より約22%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.61%
賃料相場
1,785円/㎡/月
物件価格
46.5万円/㎡
計算式
月1,785円 × 12 ÷ 46.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 茅ヶ崎市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
34万
39万
'08'11'14'17'20'23'26
茅ヶ崎市の一戸建てランキング
1
赤松町
50.4万/㎡
30件
2
幸町
43.1万/㎡
41件
3
本宿町
42.2万/㎡
32件
4
共恵
41.7万/㎡
81件
5
中海岸
41.4万/㎡
153件
6
浜竹
41.2万/㎡
210件
7
東海岸北
40.9万/㎡
294件
8
ひばりが丘
40.3万/㎡
77件
9
東海岸南
39.7万/㎡
248件
10
出口町
39.1万/㎡
63件
11
緑が浜
37.8万/㎡
37件
12
若松町
36.4万/㎡
77件
13
常盤町
36.4万/㎡
35件
14
十間坂
36.3万/㎡
95件
15
美住町
36.1万/㎡
85件
16
小和田
34.7万/㎡
129件
17
旭が丘
34.6万/㎡
60件
18
南湖
34.3万/㎡
261件
19
菱沼海岸
34.3万/㎡
47件
20
平和町
33.9万/㎡
65件
21
松浪
33.7万/㎡
90件
22
松が丘
33.5万/㎡
127件
23
菱沼
33.3万/㎡
171件
24
松林
32.4万/㎡
141件
25
矢畑
32.3万/㎡
123件
26
本村
32.0万/㎡
121件
27
浜須賀
31.3万/㎡
90件
28
西久保
31.0万/㎡
77件
29
柳島海岸
30.3万/㎡
59件
30
円蔵
29.7万/㎡
213件
31
浜之郷
29.6万/㎡
179件
32
高田
29.1万/㎡
158件
33
室田
28.3万/㎡
87件
34
下町屋
27.9万/㎡
48件
35
今宿
27.4万/㎡
130件
36
柳島
27.1万/㎡
114件
37
香川
25.7万/㎡
314件
38
みずき
25.5万/㎡
71件
39
赤羽根
25.3万/㎡
146件
40
中島
24.5万/㎡
105件
41
甘沼
23.3万/㎡
98件
42
松風台
22.3万/㎡
37件
43
萩園
21.8万/㎡
272件
44
堤
18.9万/㎡
96件
45
芹沢
11.4万/㎡
35件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）