横浜市鶴見区のマンション相場
神奈川県 | 7,305件の成約データに基づく
横浜市鶴見区のマンション相場は㎡単価49.1万円（7,305件）。神奈川県内14位（52市区町村中）。5年で+7.5%上昇。字別では豊岡町（㎡73.4万円）が最高で、鶴見中央・本町通が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
神奈川県内
14位/52市区町村
全国上位
11%
前年比
-3.9%
5年変動
+7.5%
県平均比
+24.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +67.9% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +60.6% |
| 川崎市幸区 | 71.7万 | +46.0% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | +43.6% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | +27.7% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+0.5%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.86%
賃料相場
3,135円/㎡/月
物件価格
54.9万円/㎡
計算式
月3,135円 × 12 ÷ 54.9万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 横浜市鶴見区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
70万60万50万40万30万
53万
57万
'08'11'14'17'20'23'26
横浜市鶴見区のマンションランキング
1
豊岡町
73.4万/㎡
108件
2
鶴見中央
62.1万/㎡
1583件
3
本町通
61.6万/㎡
129件
4
市場大和町
61.2万/㎡
130件
5
尻手
58.4万/㎡
433件
6
佃野町
57.3万/㎡
130件
7
江ケ崎町
57.0万/㎡
259件
8
市場下町
55.1万/㎡
112件
9
栄町通
53.3万/㎡
48件
10
上の宮
52.0万/㎡
121件
11
平安町
49.4万/㎡
216件
12
生麦
48.8万/㎡
659件
13
潮田町
48.0万/㎡
54件
14
東寺尾中台
46.7万/㎡
115件
15
矢向
45.4万/㎡
336件
16
市場富士見町
44.7万/㎡
58件
17
元宮
44.6万/㎡
185件
18
鶴見
44.6万/㎡
225件
19
下野谷町
43.4万/㎡
138件
20
市場上町
42.9万/㎡
115件
21
上末吉
42.0万/㎡
97件
22
岸谷
41.3万/㎡
289件
23
汐入町
40.4万/㎡
42件
24
寺谷
40.2万/㎡
46件
25
向井町
39.3万/㎡
78件
26
大東町
38.0万/㎡
66件
27
駒岡
38.0万/㎡
301件
28
東寺尾北台
37.2万/㎡
37件
29
下末吉
35.6万/㎡
145件
30
馬場
32.8万/㎡
151件
31
梶山
31.6万/㎡
58件
32
獅子ケ谷
31.5万/㎡
89件
33
朝日町
30.8万/㎡
96件
34
北寺尾
30.7万/㎡
199件
35
東寺尾
30.1万/㎡
382件
神奈川県の他の市区町村（マンション）