朝日町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区朝日町 | 95件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区朝日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約95件、前年比+21.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.1万円に対し、築45年は23.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
60.1万/㎡
築10年
4件
45.9万/㎡
築20年
12件
44.0万/㎡
築25年
8件
41.7万/㎡
築30年
21件
38.3万/㎡
築35年
19件
34.8万/㎡
築40年
19件
33.9万/㎡
築45年
7件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。３ＤＫの平均価格は2,113万円。
３ＬＤＫ
74件
2,703万円
２ＬＤＫ
7件
2,242万円
４ＬＤＫ
6件
3,153万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,921万円
３ＤＫ
2件
2,113万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▲21.0%
平均価格
2,184万円
取引実績
95件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.4万円から2026年は㎡43.0万円へ、18年間で+36.9%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
30
築21-25年
38
築26-30年
29
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,220万円
74件
２ＬＤＫ
1,904万円
7件
４ＬＤＫ
2,567万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,533万円
3件
３ＤＫ
1,550万円
2件
５Ｋ
1,500万円
1件
３Ｋ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
22.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（7棟）
エンゼルハイム日東浜公園第2
築27年
| 7階建
| 59戸
2,780万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買38件
クレッセントポートブリーズ
築23年
| 7階建
| 51戸
3,799万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ロイヤルシャトー入船公園
築37年
| 7階建
| 33戸
3,499万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
鶴見シティハイツ
築35年
| 6階建
| 28戸
3,499万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買20件
YD鶴見マンションA棟
築47年
| 7階建
| 140戸
2,680万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション朝日町
築47年
| 5階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハイツ鶴見Aウイング
築43年
| 7階建
| 80戸
2,380万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
朝日町は横浜市鶴見区内35地区中33位（上位6%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の梶山とは2%の差。