東寺尾のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 | 380件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.2万円（成約380件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.4万円に対し、築45年は14.7万円。築年による価格差は最大345%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
65.4万/㎡
築5年
14件
55.5万/㎡
築10年
13件
51.3万/㎡
築15年
23件
45.8万/㎡
築20年
58件
40.7万/㎡
築25年
86件
37.7万/㎡
築30年
80件
34.7万/㎡
築35年
66件
31.0万/㎡
築40年
20件
27.4万/㎡
築45年
2件
14.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（186件）。２ＤＫの平均価格は1,400万円。
３ＬＤＫ
186件
2,881万円
４ＬＤＫ
49件
3,519万円
１ＤＫ
5件
909万円
２ＬＤＫ
50件
1,997万円
１ＬＤＫ
10件
1,709万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,105万円
３ＤＫ
26件
1,599万円
２ＤＫ
19件
1,400万円
平均㎡単価
30.2万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
1,970万円
取引実績
380件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.3万円から2026年は㎡39.6万円へ、18年間で+30.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
44
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
28
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,294万円
186件
２ＬＤＫ
1,627万円
50件
４ＬＤＫ
2,735万円
49件
３ＤＫ
1,220万円
26件
２ＤＫ
1,188万円
19件
１Ｋ
575万円
15件
１ＬＤＫ
1,435万円
10件
１ＤＫ
732万円
5件
２Ｋ
535万円
4件
１Ｒ
303万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・３ＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
790万円
30㎡〜
・２Ｋ
26.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
390万円
35㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
22.4万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾のマンション一覧（50棟）
ヒルトップ横浜東寺尾
築34年
| 10階建
| 127戸
3,130万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買104件
ダイアパレス東寺尾第3
築42年
| 地下1階付5階建
| 95戸
2,390万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買70件
グランシーナ東寺尾
築22年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,690万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買63件
東寺尾ヒルズ85
築38年
| 地下1階付5階建
| 149戸
2,590万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買46件
東寺尾ヒルズ83
築42年
| 地下1階付4階建
| 67戸
1,360万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買46件
藤和シティホームズ東寺尾
築25年
| 6階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション東寺尾
築42年
| 地下1階付5階建
| 54戸
1,900万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和シティコープ東寺尾
築40年
| 地下2階付8階建
| 69戸
3,198万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ鶴見白幡公園
築40年
| 5階建
| 43戸
1,880万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買34件
ヴェレーナ横浜東寺尾
築12年
| 7階建
| 81戸
3,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜東寺尾パークホームズ
築30年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,680万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズヒルズ横濱寺尾
築25年
| 5階建
| 44戸
3,600万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ニックハイム東寺尾第3
築46年
| 5階建
| 23戸
1,780万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買24件
エクレール第3妙蓮寺
築35年
| 7階建
| 55戸
3,398万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買22件
じょうりんマンション
築45年
| 4階建
| 23戸
1,500万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買21件
エクレール鶴見東寺尾
築38年
| 3階建
| 14戸
2,899万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ニックハイム東寺尾第6
築42年
| 5階建
| 41戸
2,199万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エムズ東寺尾
築27年
| 7階建
| 15戸
2,690万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション東寺尾第2
築40年
| 5階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンド東寺尾
築36年
| 3階建
| 11戸
1,300万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション東寺尾ヒルズ
築28年
| 5階建
| 39戸
2,850万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ニックハイム東寺尾第2
築46年
| 4階建
| 32戸
1,600万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ東寺尾壱番館
築36年
| 4階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買15件
パシフィックパレス東寺尾
築36年
| 3階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買15件
東寺尾ダイヤモンドマンションB棟
築40年
| 5階建
| 31戸
1,250万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ステイツ横浜東寺尾
築31年
| 5階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買10件
藤和東寺尾コープ
築44年
| 5階建
| 22戸
1,190万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買10件
東寺尾サンビューハイツ
築48年
| 4階建
| 19戸
860万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズヒルズ東寺尾
築31年
| 5階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買8件
東寺尾ヒルズ84B棟
築40年
| 地下1階付5階建
| 142戸
2,890万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ロイヤルステージ東寺尾
築30年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ロアール東寺尾
築52年
| 3階建
| 18戸
480万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル横濱妙蓮寺
築8年
| 6階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾンアズサ東寺尾
築42年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,280万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスアーバン東寺尾第2
築33年
| 5階建
| 28戸
1,900万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エルズ横濱東寺尾
築25年
| 6階建
| 36戸
3,580万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買4件
ビクトリアハイツ東寺尾
築45年
| 3階建
| 12戸
1,790万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東寺尾ヒルズ90
築35年
| 3階建
| 11戸
1,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
エンゼルハイム東寺尾
築41年
| 3階建
| 15戸
2,590万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買3件
エクレール鶴見東寺尾第2
築38年
| 地下1階付3階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買3件
セントラルハイツ東寺尾
築65年
| 地下1階付4階建
| 33戸
750万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買2件
セントラル東寺尾
築65年
| 4階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネ東寺尾
築34年
| 8階建
| 127戸
2,440万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル
築42年
| 4階建
| 14戸
1,290万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買1件
サンライク東寺尾
築35年
| 4階建
| 28戸
売買0件
東寺尾ヒルズ84C棟
築41年
| 4階建
| 142戸
売買0件
ワコー東寺尾マンション
築35年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ヒルトップ横浜東寺尾 イーストピア
売買0件
ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ
築26年
| 5階建
| 63戸
売買0件
エンゼルハイム寺尾
築45年
| 5階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
東寺尾には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ノブレス東寺尾中台東寺尾セントラルハイツ
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾は横浜市鶴見区内35地区中35位（上位0%）。
単価30.2万/㎡。
1つ上の北寺尾とは3%の差。
最寄り駅の相場
東寺尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾北台１３４９番３外 | 34.0万/㎡ | - | 住宅 | 鶴見 1400m |
| 横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３ | 31.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鶴見 1200m |
| 横浜市鶴見区東寺尾５丁目８３２番２ | 23.6万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 生麦 1200m |
| 横浜市鶴見区東寺尾１丁目１６２番３ | 22.6万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 菊名 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）