横浜東寺尾パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1-11 | 築30年 | 29戸
推定相場
横浜東寺尾パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（34.9万円）を63.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を12.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.7万/㎡から2026年は57万/㎡へ、13年間で85.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.6万円/㎡
レンジ
53.7〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 64.54㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均3,138万円です。3LDKが最も高く平均3,138万円、2SLDKは平均2,719万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,719万 | 2,464万 | 3,034万 |
| 3LDK | 21件 | 3,138万 | 2,082万 | 4,130万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜東寺尾パークホームズ | 1996 | 29戸 | 57.0万 | 3,680万 |
| ナイスアーバン東寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション鶴見第3 | 1991 | 47戸 | - | - |
| グランシーナ東寺尾 | 2004 | 63戸 | 46.8万 | 3,690万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
| シティクレスト東寺尾1番館 | 1990 | 146戸 | - | - |
| ロイヤルステージ東寺尾 | 1996 | 30戸 | 50.7万 | 2,999万 |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| 東寺尾ビレッジハイム | 1982 | 32戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 61.11㎡ | 44.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,698万円 | 64.54㎡ | 57.3万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.5万 | - | 39.1万 | 43.6万 | 44.6万 | 49.7万 | 50.1万 | 57.0万 |
| 2SLDK | - | 35.9万 | 32.7万 | - | - | 43.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 41.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 47.14万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,248万 | 51.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 43.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.71万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 36.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 40.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 28.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。