ライオンズヒルズ横濱寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目13-1 | 築25年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、15年間で11.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
56.7〜69.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 78.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,797万円です。4LDKが最も高く平均4,692万円、3LDKは平均3,797万円です。
3LDK
3,797万
21件
4LDK
4,692万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,797万 | 3,024万 | 4,872万 |
| 4LDK | 2件 | 4,692万 | 4,115万 | 5,269万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.9万円で、1-2階（35.1万円）と比べて4.8万円（+13.7%）高くなっています。
1-2階
11件
35.1万/㎡
3階以上
12件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 70.67m² ～ 84.36m² |
| 分譲会社 | 大京 グローベルス |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| ナイスアーバン東寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| 横浜東寺尾パークホームズ | 1996 | 29戸 | 57.0万 | 3,680万 |
| シティクレスト東寺尾1番館 | 1990 | 146戸 | - | - |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| エムズ東寺尾 | 1999 | 15戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| ヴェレーナ横浜東寺尾 | 2014 | 81戸 | 58.3万 | 3,980万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 75.73㎡ | 48.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 42.1万 | 40.2万 | 38.2万 | 33.7万 | 46.0万 | 37.9万 | 42.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,330万 | 40.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.13万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.85万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.56万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.5万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.25万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,910万 | 35.87万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.22万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 36.37万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.51万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。