東寺尾ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目17-23 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめた東寺尾ダイヤモンドマンション全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.900
補正係数 ×0.900
代表面積 44.08㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均1,684万円です。2LDKが最も高く平均1,684万円、1SDKは平均1,060万円です。
1SDK
1,060万
2件
2LDK
1,684万
10件
3K
1,314万
5件
3DK
1,363万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 1,060万 | 1,028万 | 1,092万 |
| 2LDK | 10件 | 1,684万 | 1,366万 | 2,299万 |
| 3K | 5件 | 1,314万 | 1,143万 | 1,613万 |
| 3DK | 5件 | 1,363万 | 939万 | 1,762万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
29.3万/㎡
3階以上
15件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 25.00m² ～ 47.80m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
東寺尾ダイヤモンドマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1986年 | 5階建 | 37戸 | 24件 | 22.3万 | - | - |
| B棟 | 1986年 | 5階建 | 31戸 | 24件 | 27.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ダイヤモンドマンション | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| 東寺尾ビレッジハイム | 1982 | 32戸 | - | - |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ナイスアーバン東寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.2万 | 27.2万 | 27.2万 | 27.2万 | 35.1万 | 47.5万 | 26.2万 |
| 3K | - | - | - | - | 22.3万 | - | - | 25.9万 |
| 3DK | - | - | - | 19.7万 | 20.2万 | - | - | - |
| 1SDK | 17.7万 | 17.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.16万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,788万 | 38.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 1,240万 | 25.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 35.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 890万 | 20.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 22.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 19.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.73万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,200万 | 27.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3K | 40㎡〜 | 880万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 980万 | 21.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。