ステイツ横浜東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目18-1 | 築31年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2021年は38万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,046万 | 2,332万 | 3,459万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾5丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.54m² ～ 81.68m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾 | 2009 | 42戸 | - | - |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
| 東寺尾ビレッジハイム | 1982 | 32戸 | - | - |
| ナイスアーバン東寺尾第2 | 1993 | 28戸 | 37.5万 | 1,900万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.8万 | 33.8万 | 36.2万 | 38.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,848万 | 40.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。