鶴見馬場町ファミリーマンション
神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目12-30 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は25.3〜25万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.7〜38.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.615
補正係数 ×0.615
代表面積 73.98㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・41件）で、平均1,902万円です。2LDKが最も高く平均2,396万円、3LDKは平均1,902万円です。
2LDK
2,396万
2件
2SLDK
2,244万
7件
3LDK
1,902万
41件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,396万 | 2,061万 | 2,731万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,244万 | 1,315万 | 3,047万 |
| 3LDK | 41件 | 1,902万 | 1,342万 | 3,076万 |
階数別の㎡単価
1-3階
26件
21.4万/㎡
4-7階
24件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場4丁目12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 80.42m² |
| 分譲会社 | 船橋ヘルスセンター |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
花月総持寺駅
京急本線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
生麦駅
京急本線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| ロアール東寺尾 | 1974 | 18戸 | 10.9万 | 480万 |
| 東寺尾ヒルズ90 | 1991 | 11戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| 東寺尾ビレッジハイム | 1982 | 32戸 | - | - |
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
| メゾンド東寺尾 | 1990 | 11戸 | 32.4万 | 1,300万 |
| エクレール鶴見東寺尾第2 | 1988 | 12戸 | 37.4万 | 3,980万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.8万 | 17.9万 | 21.9万 | 18.2万 | 26.6万 | 28.7万 | 25.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.2万 | - |
| 2SLDK | 24.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.7万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 31.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 16.15万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.17万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 20.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.37万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,198万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.65万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,648万 | 20.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,578万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,178万 | 14.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,138万 | 15.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,138万 | 15.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,638万 | 22.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 19.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.97万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.87万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。