藤和東寺尾コープ
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目20-9 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2017年は24万/㎡へ、3年間で9.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 49.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
1,654万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,654万 | 1,315万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
22.7万/㎡
3階以上
6件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.84m² ～ 54.65m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩18分直線1.4km
生麦駅
京急本線
🚉
約徒歩20分直線1.5km
花月総持寺駅
京急本線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
| ステイツ横浜東寺尾 | 1995 | 28戸 | 38.0万 | 2,680万 |
| パレドール鶴見西 | 1992 | 37戸 | - | - |
| 東芝馬場町コーポ | 1970 | 30戸 | 15.6万 | 930万 |
| 東寺尾ダイヤモンドマンションB棟 | 1986 | 31戸 | 26.2万 | 1,250万 |
| コスモ鶴見白幡公園 | 1986 | 43戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| コスモ鶴見東寺尾 | 1991 | 15戸 | - | - |
| 鶴見馬場町ファミリーマンション | 1984 | 40戸 | 25.0万 | 1,850万 |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| ライオンズヒルズ横濱寺尾 | 2001 | 44戸 | 42.7万 | 3,600万 |
| ライオンズガーデン横濱寺尾オークステージ | 2000 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.4万 | 23.8万 | 22.1万 | 24.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.01万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 998万 | 20.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,299万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。