コスモ鶴見白幡公園
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目14-11 | 築40年 | 43戸
推定相場
コスモ鶴見白幡公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（34.9万円）より15.7%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、12年間で24.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.621
代表面積 63.82㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・31件）で、平均2,311万円です。3LDKが最も高く平均2,311万円、2LDKは平均2,084万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,084万 | 1,554万 | 2,614万 |
| 3LDK | 31件 | 2,311万 | 1,522万 | 3,591万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾2丁目14-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 61.47m² ～ 67.82m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
寺尾小学校
中学校
寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ鶴見白幡公園 | 1986 | 43戸 | 29.5万 | 1,880万 |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988 | 12戸 | - | - |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| エクレール鶴見東寺尾 | 1988 | 14戸 | 32.3万 | 2,899万 |
| 藤和東寺尾コープ | 1982 | 22戸 | 24.0万 | 1,190万 |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| 東寺尾ヒルズ84A棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 63.82㎡ | 45.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 22.6万 | 24.3万 | 28.1万 | 29.8万 | 29.1万 | 38.6万 | 32.4万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,030万 | 31.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 36.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.46万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.78万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.78万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.05万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,848万 | 27.25万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.97万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。