パシフィックパレス東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目28-26 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.1万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、12年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.3万円/㎡
レンジ
32.2〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 61.12㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,440万円です。2LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均2,440万円です。
2LDK
2,638万
2件
3LDK
2,440万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,638万 | 2,638万 | 2,638万 |
| 3LDK | 13件 | 2,440万 | 1,837万 | 3,607万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-2階（34.1万円）と比べて3.2万円（+9.4%）高くなっています。
1-2階
10件
34.1万/㎡
3階以上
5件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目28-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 22.22m² ～ 71.73m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
大口駅
JR横浜線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
生麦駅
京急本線
🚉
約徒歩22分直線1.7km
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
上寺尾小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984 | 14戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| パークサイド東寺尾トゥインクス | 1988 | 12戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ84C棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ83 | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.1万 | 28.8万 | - | 32.4万 | 36.3万 | 37.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.31万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.76万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.83万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,930万 | 31.58万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.61万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.67万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.75万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.76万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。