ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目23-1 | 築42年 | 14戸
推定相場
ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（34.9万円）より36.4%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より56.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
42.1〜57.0万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・45件）で、平均2,292万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,712万円、３ＤＫは平均1,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,362万 | 1,008万 | 1,643万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,781万 | 735万 | 2,563万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 2,292万 | 531万 | 3,624万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 1,819万 | 1,377万 | 2,240万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,712万 | 2,380万 | 3,207万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,404万 | 1,027万 | 1,589万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目23-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 58.08m² ～ 58.08m² |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
妙蓮寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984 | 14戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| ミッドヒルズレジデンス | 2015 | 114戸 | 58.9万 | 4,780万 |
| 東寺尾ヒルズ84A棟 | 1986 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ84C棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。