ビクトリアハイツ東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目23-3 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.7万円/㎡
レンジ
26.9〜36.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 58.08㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・19件）で、平均2,010万円です。２ＤＫが最も高く平均2,154万円、３ＤＫは平均1,478万円です。
３ＤＫ
1,478万
3件
２ＬＤＫ
1,652万
11件
３ＬＤＫ
2,010万
19件
１ＬＤＫ
1,695万
4件
２ＤＫ
2,154万
2件
3DK
1,651万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,478万 | 1,190万 | 1,643万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,652万 | 735万 | 2,625万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 2,010万 | 531万 | 3,435万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,695万 | 1,377万 | 2,240万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,154万 | 1,540万 | 2,767万 |
| 3DK | 3件 | 1,651万 | 1,161万 | 1,896万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目23-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 53.68m² ～ 58.08m² |
| 分譲会社 | 澤野商事 |
| 施工会社 | 大塩組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
大口駅
JR横浜線
🚉
約徒歩21分直線1.7km
妙蓮寺駅
東急東横線
🚉
約徒歩23分直線1.8km
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビクトリアハイツ東寺尾 | 1981 | 12戸 | 30.8万 | 1,790万 |
| ビクトリアハイツ東寺尾ロイヤル | 1984 | 14戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| パシフィックパレス東寺尾 | 1990 | 26戸 | 37.3万 | 2,280万 |
| ライオンズヒルズ東寺尾 | 1995 | 28戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| モアクレスト菊名 | 1991 | 76戸 | 34.6万 | 3,480万 |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ84C棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| 日栄ハイム西寺尾 | 1983 | 24戸 | 26.5万 | 1,490万 |
| ミッドヒルズレジデンス | 2015 | 114戸 | 58.9万 | 4,780万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | - | 18.3万 | 32.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.82万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.26万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。