東寺尾ヒルズ84a棟
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目30-40 | 築40年 | 4棟
このページは4棟をまとめた東寺尾ヒルズ84a棟全体の相場です（成約 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で13.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 81.52㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・50件）で、平均2,359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,882万円、２Ｋは平均583万円です。
３ＤＫ
1,407万
7件
２Ｋ
583万
3件
１ＬＤＫ
1,752万
6件
２ＬＤＫ
1,717万
18件
３ＬＤＫ
2,359万
50件
１Ｋ
751万
3件
２ＤＫ
1,281万
5件
４ＬＤＫ
2,882万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 1,407万 | 1,008万 | 1,680万 |
| ２Ｋ | 3件 | 583万 | 350万 | 790万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 1,752万 | 1,377万 | 2,240万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 1,717万 | 735万 | 2,625万 |
| ３ＬＤＫ | 50件 | 2,359万 | 531万 | 3,624万 |
| １Ｋ | 3件 | 751万 | 367万 | 1,311万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,281万 | 630万 | 1,589万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,882万 | 2,114万 | 4,276万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1丁目30-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-10（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 専有面積 | 77.21m² ～ 101.14m² |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
東寺尾ヒルズ84a棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ヒルズ84 | 1986年 | 5階建 | 114戸 | - | - | - | 1件 |
| 東寺尾ヒルズ84A棟 | 1986年 | 地下1階付5階建 | 142戸 | - | - | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84B棟 | 1986年 | 地下1階付5階建 | 142戸 | 16件 | 27.3万 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ84E棟 | 1986年 | 地下1階付5階建 | 142戸 | 10件 | 30.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立上寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東寺尾ヒルズ84a棟 | 1986 | 142戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| 東寺尾ヒルズ84C棟 | 1985 | 142戸 | - | - |
| 東寺尾ヒルズ83 | 1984 | 67戸 | 16.7万 | 1,360万 |
| 東寺尾ヒルズ | 1986 | 114戸 | - | - |
| エミグラント東寺尾 | 1987 | 17戸 | - | - |
| クリオ東寺尾壱番館 | 1990 | 18戸 | 27.3万 | 1,080万 |
| セントラルハイツ東寺尾 | 1961 | 33戸 | 24.2万 | 750万 |
| セントラル東寺尾 | 1961 | 32戸 | 18.7万 | 580万 |
| エンゼルハイム東寺尾 | 1985 | 15戸 | 34.9万 | 2,590万 |
| 東寺尾セントラルハイツ | 1961 | 33戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ東寺尾 | 2001 | 35戸 | 33.8万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 81.52㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 21.9万 | 28.1万 | 33.1万 | 31.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 33.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。