潮田町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区潮田町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区潮田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約54件、前年比-5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価80.5万円に対し、築50年は22.8万円。築年による価格差は最大253%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
80.5万/㎡
築10年
20件
61.7万/㎡
築20年
2件
45.3万/㎡
築30年
5件
36.0万/㎡
築35年
3件
29.5万/㎡
築40年
7件
43.8万/㎡
築45年
3件
52.0万/㎡
築50年
3件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２Ｋの平均価格は880万円。
３ＬＤＫ
23件
3,844万円
３ＤＫ
4件
2,580万円
２ＬＤＫ
9件
2,982万円
１Ｋ
5件
2,098万円
１ＬＤＫ
2件
585万円
２ＤＫ
3件
1,219万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,848万円
２Ｋ
2件
880万円
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
2,671万円
取引実績
54件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.8万円から2026年は㎡36.5万円へ、18年間で12.6%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
58
築11-15年
56
築21-25年
38
築26-30年
25
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,430万円
23件
２ＬＤＫ
2,589万円
9件
１Ｋ
1,910万円
5件
３ＤＫ
2,200万円
4件
２ＤＫ
1,060万円
3件
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
１ＬＤＫ
490万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,450万円
2件
２Ｋ
815万円
2件
１Ｒ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
5,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
580万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
75.4万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
潮田町のマンション一覧（20棟）
日商岩井第2鶴見マンション
築47年
| 7階建
| 80戸
3,180万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買34件
クリオ横浜鶴見
築15年
| 7階建
| 41戸
4,880万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィラ鶴見
築28年
| 7階建
| 32戸
3,290万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買23件
潮田マンション
築55年
| 5階建
| 50戸
650万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション鶴見
築46年
| 4階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
グランアジール鶴見潮田公園
築16年
| 地下1階付7階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買13件
アネックス潮田
築44年
| 3階建
| 12戸
1,998万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買10件
マック鶴見潮田コート
築43年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,450万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買9件
都マンション
築47年
| 4階建
| 11戸
930万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ナイスオチアイアーバンパーク潮田
築29年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ナイスアーバン潮田公園南館
築27年
| 7階建
| 28戸
売買0件
エムブランド鶴見
築16年
| 7階建
| 25戸
売買0件
潮田コーポ
築35年
| 5階建
| 10戸
売買0件
ナイス落合アーバンパーク潮田
築29年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ナイスパークコート鶴見潮田
築27年
| 7階建
| 28戸
売買0件
ニューハイム東海
築52年
| 7階建
| 35戸
売買0件
スクエアシティ鶴見フェルクルール
築9年
| 5階建
| 41戸
売買0件
ルーブル横濱鶴見
築6年
| 7階建
| 38戸
売買0件
アメニティーS
築37年
| 4階建
| 9戸
売買0件
スクエアシティ鶴見リバーサイド
築4年
| 6階建
| 40戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
潮田町は横浜市鶴見区内35地区中13位（上位63%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の生麦とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）