東寺尾中台のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 | 115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.7万円（成約115件、前年比+3.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.8万円に対し、築35年は34.7万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
73.8万/㎡
築5年
26件
64.4万/㎡
築10年
21件
58.5万/㎡
築15年
19件
54.8万/㎡
築20年
15件
53.5万/㎡
築25年
17件
53.7万/㎡
築30年
9件
34.0万/㎡
築35年
2件
34.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。１ＬＤＫの平均価格は3,692万円。
３ＬＤＫ
77件
3,983万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,090万円
２ＬＤＫ
17件
3,040万円
４ＬＤＫ
7件
3,306万円
１ＬＤＫ
4件
3,692万円
平均㎡単価
46.7万/㎡
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,165万円
取引実績
115件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.2万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間で17.2%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
45
築26-30年
48
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,321万円
77件
２ＬＤＫ
2,629万円
17件
４ＬＤＫ
2,671万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
4件
１ＬＤＫ
3,075万円
4件
２ＤＫ
3,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
１Ｒ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
65㎡〜
・１Ｒ
58.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
600万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東寺尾中台のマンション一覧（16棟）
パレステージ横濱鶴見フォレスト
築18年
| 地下1階付5階建
| 41戸
3,880万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買83件
ビッグヴァン東寺尾
築30年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,680万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買41件
ヴィスタージュ横濱東寺尾
築12年
| 8階建
| 68戸
4,290万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
Jシティ鶴見東寺尾
築24年
| 5階建
| 71戸
3,980万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買27件
アリュール鶴見東寺尾
築22年
| 5階建
| 52戸
4,080万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買27件
アリュール横濱東寺尾ヴィンテージヒル
築12年
| 6階建
| 99戸
4,360万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン東寺尾中台
築30年
| 4階建
| 16戸
3,880万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ニックアーバンハイム東寺尾中台A棟
築39年
| 4階建
| 13戸
2,280万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買18件
ノブレス横浜鶴見東寺尾中台
築10年
| 7階建
| 26戸
4,680万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買16件
東和マンション
築61年
| 地下1階付4階建
| 32戸
670万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買13件
東寺尾中台ハイツ
築45年
| 4階建
| 18戸
580万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買3件
中台コーポ
築49年
| 3階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リステージ響の森横濱鶴見
築21年
| 6階建
| 107戸
売買0件
ダイアパレス東寺尾
築46年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ガーデンホーム東寺尾ヒルズ
築23年
| 8階建
| 40戸
売買0件
ルネ東寺尾中台
築36年
| 4階建
| 14戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東寺尾中台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ノブレス東寺尾中台
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
東寺尾中台は横浜市鶴見区内35地区中14位（上位60%）。
単価46.7万/㎡。
1つ上の潮田町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
東寺尾中台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区東寺尾中台１９５７番３３ | 31.1万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鶴見 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）