岸谷のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区岸谷 | 288件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区岸谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.4万円（成約288件、前年比-10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.3万円に対し、築60年は26.6万円。築年による価格差は最大188%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
70.3万/㎡
築5年
41件
63.6万/㎡
築10年
34件
58.2万/㎡
築15年
64件
52.1万/㎡
築20年
42件
50.8万/㎡
築25年
31件
52.7万/㎡
築30年
26件
45.3万/㎡
築35年
14件
37.1万/㎡
築40年
12件
35.5万/㎡
築45年
8件
35.6万/㎡
築55年
2件
24.4万/㎡
築60年
3件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。１Ｒの平均価格は841万円。
２ＬＤＫ
47件
2,941万円
３ＬＤＫ
149件
3,868万円
４ＬＤＫ
21件
4,163万円
１Ｋ
25件
674万円
３ＤＫ
9件
2,015万円
２Ｋ
2件
744万円
２ＤＫ
2件
1,030万円
１Ｒ
4件
841万円
平均㎡単価
41.4万/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,541万円
取引実績
288件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.7万円から2026年は㎡49.6万円へ、18年間で+16.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
45
築11-15年
46
築16-20年
42
築21-25年
39
築26-30年
45
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,055万円
149件
２ＬＤＫ
2,457万円
47件
１Ｋ
532万円
25件
４ＬＤＫ
3,514万円
21件
３ＤＫ
1,644万円
9件
１ＬＤＫ
1,617万円
6件
１Ｒ
698万円
4件
１ＤＫ
658万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,475万円
4件
２Ｋ
710万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
88.8万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
790万円
25㎡〜
・１Ｋ
31.6万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岸谷のマンション一覧（39棟）
朝日シティパリオ鶴見岸谷
築32年
| 地下1階付7階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買61件
グランシティユーロガーデン鶴見山手台
築21年
| 地下1階付10階建
| 127戸
3,490万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買53件
アルカサル岸谷
築31年
| 地下1階付6階建
| 30戸
3,680万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション岸谷公園
築41年
| 地下1階付4階建
| 72戸
2,599万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買48件
岸谷スカイマンション
築49年
| 5階建
| 39戸
1,480万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買44件
鶴見岸谷ガーデンハウス
築29年
| 地下2階付4階建
| 31戸
3,150万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買41件
クレッセント横浜岸谷台
築20年
| 5階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和ライブタウン鶴見
築20年
| 地下2階付8階建
| 125戸
3,580万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買35件
イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ
築21年
| 5階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買34件
エステート岸谷公園
築33年
| 5階建
| 68戸
3,280万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ホーユウコンフォルト岸谷
築36年
| 5階建
| 47戸
730万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買30件
サンヴェール鶴見岸谷公園
築31年
| 地下1階付5階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買23件
メゾン岸谷
築50年
| 5階建
| 71戸
1,970万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買22件
杉浦ビル
築53年
| 5階建
| 18戸
930万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴見光風台マンション1号館
築62年
| 6階建
| 21戸
690万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買16件
鶴見パークホームズ
築37年
| 5階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ハイホーム鶴見
築45年
| 6階建
| 43戸
3,090万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シティコープ岸谷
築45年
| 3階建
| 12戸
1,090万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ウィルヒル岸谷公園
築27年
| 5階建
| 27戸
2,380万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ランドシティ鶴見岸谷
築23年
| 地下1階付6階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買5件
エクレール鶴見岸谷東館
築42年
| 4階建
| 16戸
1,700万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ナイスアーバン鶴見岸谷フラットサイト
築24年
| 6階建
| 25戸
4,680万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴見岸谷ニューハイツ
築46年
| 3階建
| 12戸
1,699万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ザ・パークハウス横浜岸谷
築14年
| 地下2階付11階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買3件
岸谷クリークコーポ
築46年
| 4階建
| 12戸
1,680万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プライム横浜岸谷
築2年
| 5階建
| 117戸
7,480万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買1件
第11シバタハウス
築20年
| 2階建
| 8戸
売買0件
テラス岸谷公園
築45年
| 3階建
| 13戸
売買0件
光風台コーポ
築53年
| 4階建
| 7戸
売買0件
ラ・パルフェドジュイール
築35年
| 4階建
| 31戸
売買0件
リーデンススクエア横浜鶴見
築22年
| 9階建
| 208戸
売買0件
ラパルフェドジュウィール
築35年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ラパルフェドフォルティーヌ
築37年
| 5階建
| 36戸
売買0件
スカイコート鶴見第4
築38年
| 4階建
| 43戸
売買0件
ビッグヴァン岸谷公園
築27年
| 5階建
| 30戸
売買0件
パール岸谷公園
築21年
| 6階建
| 26戸
売買0件
岸谷コーポ
築49年
| 5階建
| 31戸
売買0件
プレミスト鶴見花月総持寺ステーションフロント
築0年
| 14階建
| 279戸
売買0件
鶴見岸谷ハイツ
築47年
| 5階建
| 87戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
岸谷は横浜市鶴見区内35地区中21位（上位40%）。
単価41.4万/㎡。
1つ上の下野谷町とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
岸谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区岸谷１丁目１８７２番４ | 28.6万/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 生麦 500m |
| 横浜市鶴見区岸谷４丁目１６０２番１２ | 28.4万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 生麦 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）