鶴見岸谷ニューハイツ

神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目24-22 | 築46年 | 12戸

推定相場

鶴見岸谷ニューハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.4万円/㎡

レンジ

49.9〜61.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010

代表面積 59.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の27%・4件）で、平均2,070万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,019万円、１Ｋは平均930万円です。

１Ｋ

2件

930万

２ＬＤＫ

2件

1,192万

３ＬＤＫ

3件

3,019万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,907万

４ＬＤＫ

2件

1,984万

2SLDK

4件

2,070万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	930万	863万	997万
２ＬＤＫ	2件	1,192万	525万	1,858万
３ＬＤＫ	3件	3,019万	2,835万	3,360万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,907万	1,695万	2,119万
４ＬＤＫ	2件	1,984万	1,750万	2,217万
2SLDK	4件	2,070万	2,013万	2,239万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目24-22
築年月	1980-09（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	59.50m² ～ 67.65m²
分譲会社	日鐵企業
施工会社	小川組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

生麦駅

京急本線

徒歩10分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立東台小学校

中学校

横浜市立生麦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鶴見岸谷ニューハイツ	1980	12戸	28.6万	1,699万
エステート岸谷公園	1993	68戸	52.6万	3,280万
サンヴェール鶴見岸谷公園	1995	46戸	53.0万	2,980万
アルカサル岸谷	1995	30戸	56.6万	3,680万
鶴見パークホームズ	1989	35戸	42.6万	3,680万
シティコープ岸谷	1981	12戸	17.1万	1,090万
テラス岸谷公園	1981	13戸	-	-
ビッグヴァン岸谷公園	1999	30戸	-	-
ライオンズマンション岸谷公園	1985	72戸	51.3万	2,599万
岸谷スカイマンション	1977	39戸	37.6万	1,480万
岸谷コーポ	1977	31戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2SLDK	33.6万	28.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	2SLDK	55㎡〜	1,699万	28.56万/㎡
2021年1月	-	2SLDK	55㎡〜	1,699万	28.56万/㎡
2021年10月	-	2SLDK	55㎡〜	1,699万	28.56万/㎡
2020年10月	-	2SLDK	55㎡〜	1,999万	33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。