シティコープ岸谷
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-21 | 築45年 | 12戸
推定相場
シティコープ岸谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（46.0万円）より62.9%低く、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、12年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.0万円/㎡
レンジ
48.6〜59.4万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 63.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 916件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,673万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,721万円、3LDKは平均1,673万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,721万 | 1,801万 | 3,360万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,984万 | 1,750万 | 2,217万 |
| 3LDK | 9件 | 1,673万 | 1,191万 | 2,553万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.6万円で、1-2階（20.4万円）と比べて1.2万円（+5.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目18-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.62m² ～ 63.90m² |
| 分譲会社 | 藤栄建設 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
花月総持寺駅
京急本線
🚉
徒歩12分
生麦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコープ岸谷 | 1981 | 12戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| 岸谷スカイマンション | 1977 | 39戸 | 37.6万 | 1,480万 |
| アルカサル岸谷 | 1995 | 30戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| ウィルヒル岸谷公園 | 1999 | 27戸 | 36.9万 | 2,380万 |
| ランドシティ鶴見岸谷 | 2003 | 22戸 | 38.9万 | 3,580万 |
| パール岸谷公園 | 2005 | 26戸 | - | - |
| 岸谷コーポ | 1977 | 31戸 | - | - |
| テラス岸谷公園 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ビッグヴァン岸谷公園 | 1999 | 30戸 | - | - |
| 鶴見岸谷ニューハイツ | 1980 | 12戸 | 28.6万 | 1,699万 |
| エステート岸谷公園 | 1993 | 68戸 | 52.6万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 63.9㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 18.5万 | 24.7万 | 20.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.04万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.73万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.47万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 24.26万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.78万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。