グランシティユーロガーデン鶴見山手台
神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33-1 | 築21年 | 127戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.4万/㎡から2025年は49.1万/㎡へ、16年間で21.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.6万円/㎡
レンジ
69.8〜85.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 75.61㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・45件）で、平均4,168万円です。3SLDKが最も高く平均4,246万円、2LDKは平均3,373万円です。
2LDK
3,373万
4件
3LDK
4,168万
45件
3SLDK
4,246万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,373万 | 3,129万 | 3,788万 |
| 3LDK | 45件 | 4,168万 | 3,338万 | 4,958万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,246万 | 3,793万 | 4,872万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷3丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-08（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 57.86m² ～ 85.37m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩10分
花月総持寺駅
京急本線
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徒歩13分
生麦駅
京急本線
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鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
東台小学校
中学校
生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロガーデン鶴見山手台 | 2005 | 127戸 | 49.1万 | 3,490万 |
| スカイコート鶴見第4 | 1988 | 43戸 | - | - |
| 吹上マンション | 1978 | 23戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| ニックハイム東寺尾 | 1972 | 19戸 | 29.5万 | 1,199万 |
| アルカサル岸谷 | 1995 | 30戸 | 56.6万 | 3,680万 |
| 鶴見岸谷ニューハイツ | 1980 | 12戸 | 28.6万 | 1,699万 |
| エステート岸谷公園 | 1993 | 68戸 | 52.6万 | 3,280万 |
| クレヴィア鶴見花月園公園 | 2027 | 79戸 | - | - |
| サンヴェール鶴見岸谷公園 | 1995 | 46戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| シティコープ岸谷 | 1981 | 12戸 | 17.1万 | 1,090万 |
| 鶴見パークホームズ | 1989 | 35戸 | 42.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.6万 | 38.5万 | 35.0万 | 43.1万 | 54.9万 | 51.1万 | 50.9万 | 49.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 46.1万 | 41.9万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | 50.6万 | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.73万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 50.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,399万 | 51.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,499万 | 52.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,199万 | 49.22万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,599万 | 53.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.54万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.52万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.6万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.94万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 38.66万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.83万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。