元宮のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区元宮 | 185件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区元宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.6万円（成約185件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.7万円に対し、築45年は42.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
83.7万/㎡
築5年
39件
57.4万/㎡
築10年
21件
56.6万/㎡
築15年
9件
54.8万/㎡
築20年
27件
52.6万/㎡
築25年
16件
59.4万/㎡
築30年
17件
45.4万/㎡
築35年
18件
37.3万/㎡
築40年
11件
38.9万/㎡
築45年
10件
42.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。４ＬＤＫの平均価格は3,994万円。
３ＬＤＫ
100件
3,557万円
２ＬＤＫ
18件
2,901万円
１Ｋ
17件
886万円
２ＤＫ
5件
1,938万円
１Ｒ
14件
704万円
３ＤＫ
4件
2,401万円
１ＬＤＫ
6件
2,151万円
４ＬＤＫ
12件
3,994万円
平均㎡単価
44.6万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
2,469万円
取引実績
185件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2026年は㎡57.6万円へ、18年間で+54.3%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
49
築11-15年
46
築16-20年
43
築21-25年
47
築26-30年
45
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,026万円
100件
２ＬＤＫ
2,356万円
18件
１Ｋ
768万円
17件
１Ｒ
609万円
14件
４ＬＤＫ
3,483万円
12件
１ＬＤＫ
1,765万円
6件
２ＤＫ
1,740万円
5件
３ＤＫ
1,800万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,525万円
4件
１ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第4四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
560万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
590万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
39.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
元宮のマンション一覧（16棟）
エクセルダイア鶴見ウイング
築25年
| 10階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買59件
サンクレイドル横濱鶴見
築15年
| 7階建
| 62戸
4,080万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買50件
エクセルダイア鶴見
築26年
| 10階建
| 54戸
4,380万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイアパレス鶴見3
築26年
| 地下1階付10階建
| 70戸
3,899万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買43件
リストレジデンス鶴見カレンコート
築13年
| 7階建
| 93戸
4,180万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買41件
鶴見ビューハイツ
築43年
| 6階建
| 43戸
2,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール第2鶴見
築37年
| 4階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買19件
鶴見スカイハイツA棟
築48年
| 7階建
| 131戸
3,998万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買5件
GSハイム鶴見元宮
築40年
| 4階建
| 48戸
2,180万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買4件
鶴見スカイハイツC号棟
築48年
| 5階建
| 131戸
売買0件
鶴見スカイハイツ
築48年
| 7
| 131戸
売買0件
WINBELLソロ鶴見第5
築38年
| 4階建
| 21戸
売買0件
スカイコート鶴見第2
築38年
| 5階建
| 67戸
売買0件
鶴見北パークホームズ
築34年
| 4階建
| 19戸
売買0件
グランイーグル横濱鶴見2
築26年
| 10階建
| 45戸
売買0件
リストレジデンス鶴見エアリーコート
築12年
| 7階建
| 139戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
元宮は横浜市鶴見区内35地区中18位（上位49%）。
単価44.6万/㎡。
1つ上の鶴見とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）