汐入町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区汐入町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区汐入町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約42件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価51.7万円に対し、築30年は41.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
51.7万/㎡
築10年
8件
55.3万/㎡
築15年
6件
51.3万/㎡
築20年
7件
50.4万/㎡
築25年
13件
46.3万/㎡
築30年
3件
41.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,397万円。
２ＬＤＫ
9件
2,977万円
３ＬＤＫ
28件
3,176万円
４ＬＤＫ
2件
2,903万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,397万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,538万円
取引実績
42件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡41.8万円へ、17年間で7.1%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
41
築21-25年
44
築26-30年
39
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,589万円
28件
２ＬＤＫ
2,433万円
9件
４ＬＤＫ
2,250万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
汐入町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
汐入町は横浜市鶴見区内35地区中23位（上位34%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の寺谷とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
汐入町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区汐入町３丁目４７番２２ | 25.0万/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 京急鶴見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）