鶴見のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区鶴見 | 221件の成約データ
神奈川県横浜市鶴見区鶴見のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.7万円（成約221件、前年比-28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価78.3万円に対し、築60年は13.5万円。築年による価格差は最大499%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
22件
78.3万/㎡
築10年
30件
80.9万/㎡
築15年
31件
74.2万/㎡
築20年
16件
73.3万/㎡
築25年
14件
57.2万/㎡
築30年
5件
40.4万/㎡
築35年
12件
35.9万/㎡
築40年
25件
34.8万/㎡
築45年
18件
34.0万/㎡
築50年
33件
33.9万/㎡
築55年
7件
15.0万/㎡
築60年
7件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。３Ｋの平均価格は663万円。
３ＬＤＫ
78件
4,308万円
２ＬＤＫ
36件
2,833万円
１ＬＤＫ
5件
1,690万円
１ＤＫ
32件
976万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,283万円
２ＤＫ
8件
1,665万円
３ＤＫ
6件
2,049万円
３Ｋ
3件
663万円
平均㎡単価
44.7万/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
2,429万円
取引実績
221件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2026年は㎡49.0万円へ、18年間で+15.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
64
築11-15年
62
築16-20年
62
築21-25年
64
築26-30年
43
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600万円
78件
２ＬＤＫ
2,401万円
36件
１ＤＫ
817万円
32件
１Ｋ
1,052万円
32件
４ＬＤＫ
5,533万円
9件
２ＤＫ
1,449万円
8件
３ＤＫ
1,677万円
6件
１ＬＤＫ
1,498万円
5件
３Ｋ
567万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
660万円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.2万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
400万円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
700万円
30㎡〜
・１Ｒ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴見のマンション一覧（26棟）
常緑ハイツ
築55年
| 7階建
| 277戸
930万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買188件
パラシオン鶴見
築42年
| 地下1階付6階建
| 69戸
2,580万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買51件
プラウド横濱鶴見二見台
築18年
| 地下1階付6階建
| 116戸
5,780万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買47件
イトーピア鶴見
築44年
| 5階建
| 31戸
3,099万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買30件
藤和鶴見コープ
築44年
| 5階建
| 32戸
2,180万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買27件
オーベル横浜鶴見二見台
築12年
| 地下1階付4階建
| 58戸
6,780万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買25件
クレッセント鶴見二見台
築20年
| 地下1階付5階建
| 42戸
6,550万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買24件
鶴見ファイナンス
築47年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,490万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ネオマイム鶴見ヒルズ
築27年
| 5階建
| 33戸
4,380万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスビューステージ横濱鶴見
築27年
| 地下1階付5階建
| 23戸
3,280万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買20件
エストグランディール横浜鶴見
築22年
| 地下1階付5階建
| 73戸
4,000万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ガラステージ横浜鶴見
築26年
| 7階建
| 33戸
1,320万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション花月園
築48年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買12件
鶴見ハイツK棟
築59年
| 4階建
| 24戸
660万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買11件
鶴見ハイツC棟
築63年
| 4階建
| 8戸
680万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買6件
鶴見ハイツI棟
築63年
| 4階建
| 16戸
690万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買1件
鶴見ハイツH棟
築62年
| 4階建
| 24戸
売買0件
鶴見ハイツE棟
築62年
| 4階建
| 24戸
売買0件
鶴見ハイツ A棟
売買0件
鶴見ハイツ B棟
築62年
| 4階建
売買0件
鶴見二見台KSマンション
築44年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グランデマール鶴見
築27年
| 12階建
| 75戸
売買0件
ガーデンハウス横浜鶴見ヒルトップステージ
築23年
| 6階建
| 30戸
売買0件
パークハイム鶴見
築34年
| 5階建
| 28戸
売買0件
ワコー花月
築46年
| 3階建
| 9戸
売買0件
クレヴィア鶴見花月園公園
築-1年
| 5階建
| 79戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
鶴見には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シェフルール鶴見STATION ONE
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
鶴見は横浜市鶴見区内35地区中17位（上位51%）。
単価44.7万/㎡。
1つ上の市場富士見町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
鶴見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央１丁目３番５外 | 119.0万/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 鶴見 |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目１６番３外 | 70.8万/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,その他 | 京急鶴見 80m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央４丁目３３番５ | 56.0万/㎡ | +3.9% | 店舗,事務所 | 京急鶴見 350m |
| 横浜市鶴見区鶴見中央２丁目１８９４番 | 40.7万/㎡ | +7.1% | 住宅,その他 | 鶴見 700m |
| 横浜市鶴見区鶴見１丁目５５番３ | 32.7万/㎡ | +2.2% | 住宅 | 鶴見 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）