鶴見ハイツK棟
神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の10.6万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、4年間で20.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 54.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
764万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 764万 | 614万 | 932万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-08（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.37m² ～ 54.80m² |
| 分譲会社 | 大本山総持寺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見ハイツK棟 | 1967 | 24戸 | 12.2万 | 660万 |
| 鶴見ハイツI棟 | 1963 | 16戸 | 14.2万 | 690万 |
| 鶴見ハイツH棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツE棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツC棟 | 1963 | 8戸 | 14.6万 | 680万 |
| R‘エミネンス大本山ビル | 1983 | 12戸 | - | - |
| エストグランディール横浜鶴見 | 2004 | 73戸 | 51.8万 | 4,000万 |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983 | 12戸 | 40.9万 | 2,399万 |
| 常緑ハイツ | 1971 | 277戸 | 38.3万 | 930万 |
| リブゼ横浜クレインコート | 2002 | 26戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996 | 40戸 | 61.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.6万 | 13.4万 | 16.1万 | 13.0万 | 12.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 660万 | 12.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.93万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.64万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。