鶴見ハイツC棟
神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29 | 築63年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2023年は14.6万/㎡へ、6年間で3.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 47.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・4件）で、平均648万円です。2DKが最も高く平均1,298万円、3DKは平均581万円です。
２ＤＫ
786万
3件
２ＬＤＫ
648万
4件
2DK
1,298万
2件
2LDK
829万
2件
3DK
581万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 786万 | 583万 | 1,114万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 648万 | 577万 | 699万 |
| 2DK | 2件 | 1,298万 | 1,173万 | 1,422万 |
| 2LDK | 2件 | 829万 | 797万 | 860万 |
| 3DK | 2件 | 581万 | 448万 | 714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.3万円で、1-2階（14.2万円）と比べて4.1万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
14.2万/㎡
3階以上
3件
18.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見2丁目3-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-12（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 43.37m² ～ 50.81m² |
| 分譲会社 | 曹洞宗大本山総持寺 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立東台小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見ハイツC棟 | 1963 | 8戸 | 14.6万 | 680万 |
| 鶴見ハイツI棟 | 1963 | 16戸 | 14.2万 | 690万 |
| 鶴見ハイツH棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツE棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 鶴見ハイツK棟 | 1967 | 24戸 | 12.2万 | 660万 |
| R‘エミネンス大本山ビル | 1983 | 12戸 | - | - |
| エストグランディール横浜鶴見 | 2004 | 73戸 | 51.8万 | 4,000万 |
| 月見ヶ丘ハイツ | 1983 | 12戸 | 40.9万 | 2,399万 |
| 常緑ハイツ | 1971 | 277戸 | 38.3万 | 930万 |
| リブゼ横浜クレインコート | 2002 | 26戸 | 72.3万 | 5,280万 |
| ビッグヴァン東寺尾 | 1996 | 40戸 | 61.4万 | 3,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 8.5万 | - | 14.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 630万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 680万 | 14.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。