向井町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区向井町 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区向井町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.8万円（成約77件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.2万円に対し、築40年は45.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
65.2万/㎡
築10年
2件
54.4万/㎡
築15年
10件
50.1万/㎡
築20年
16件
44.9万/㎡
築25年
20件
51.9万/㎡
築30年
16件
48.5万/㎡
築35年
7件
41.5万/㎡
築40年
2件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。２ＤＫの平均価格は2,687万円。
３ＬＤＫ
18件
3,152万円
１Ｋ
18件
818万円
４ＬＤＫ
4件
3,319万円
２ＬＤＫ
13件
3,023万円
１ＤＫ
3件
951万円
１Ｒ
4件
529万円
３ＤＫ
3件
2,863万円
２ＤＫ
5件
2,687万円
平均㎡単価
39.8万/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
1,842万円
取引実績
77件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2026年は㎡38.0万円へ、18年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
42
築11-15年
42
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
41
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,733万円
18件
１Ｋ
645万円
18件
２ＬＤＫ
2,415万円
13件
２ＤＫ
1,980万円
5件
４ＬＤＫ
2,950万円
4件
１Ｒ
463万円
4件
１ＬＤＫ
1,300万円
4件
１ＤＫ
800万円
3件
３ＤＫ
2,100万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
27.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向井町のマンション一覧（13棟）
ダイホープラザ鶴見
築37年
| 5階建
| 29戸
450万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買39件
シティウインズパークフロント
築27年
| 7階建
| 55戸
4,200万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買27件
プレセランス鶴見
築35年
| 地下1階付7階建
| 56戸
2,400万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
築21年
| 6階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買20件
鶴見ダイカンプラザ2
築31年
| 5階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買19件
アネックス鶴見第2
築41年
| 7階建
| 48戸
2,480万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買14件
スカイコート鶴見第3
築38年
| 4階建
| 22戸
400万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ナイスアーバン潮田公園東館
築28年
| 7階建
| 16戸
2,690万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ライオンズマンション潮田公園
築41年
| 5階建
| 28戸
1,998万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買5件
アジュール横浜
築34年
| 4階建
| 8戸
900万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買3件
グラサージュ横濱鶴見リトリート
築1年
| 6階建
| 31戸
売買0件
鶴見東パークホームズ
築35年
| 7階建
| 32戸
売買0件
ラアトレ横浜鶴見2
築18年
| 7階建
| 18戸
売買0件
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
向井町は横浜市鶴見区内35地区中24位（上位31%）。
単価39.8万/㎡。
1つ上の汐入町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
向井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区向井町１丁目３３番１外 | 29.8万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 京急鶴見 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）