鶴見ダイカンプラザ2
神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目68-4 | 築31年 | 24戸
推定相場
鶴見ダイカンプラザ2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（42.5万円）を1.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より15.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.5万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、10年間で36.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.4万円/㎡
レンジ
37.0〜61.7万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.872
代表面積 50.01㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の53%・9件）で、平均1,206万円です。1LDKが最も高く平均3,202万円、1DKは平均1,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 9件 | 1,206万 | 943万 | 1,451万 |
| 1LDK | 2件 | 3,202万 | 2,928万 | 3,475万 |
| 1SLDK | 3件 | 2,501万 | 2,098万 | 2,772万 |
| 2LDK | 3件 | 2,785万 | 2,632万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町2丁目68-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 70.74m² |
| 分譲会社 | ダイカンホーム |
| 施工会社 | 新和建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見ダイカンプラザ2 | 1995 | 24戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション潮田公園 | 1985 | 28戸 | 49.7万 | 1,998万 |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025 | 31戸 | - | - |
| スカイコート鶴見第3 | 1988 | 22戸 | 28.7万 | 400万 |
| ナイスアーバン潮田公園東館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 2,690万 |
| 鶴見東パークホームズ | 1991 | 32戸 | - | - |
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005 | 51戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| プレセランス鶴見 | 1991 | 56戸 | 52.0万 | 2,400万 |
| ラアトレ横浜鶴見2 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ニューハイム東海 | 1974 | 35戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ横濱鶴見 | 2009 | 50戸 | 77.7万 | 4,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 28.7万 | 34.3万 | 36.1万 | 36.6万 | 39.3万 | - |
| 1SLDK | 36.3万 | - | 37.2万 | - | - | - |
| 2LDK | 38.6万 | 38.7万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 39.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.8万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 37.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,370万 | 43.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 890万 | 28.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,090万 | 34.66万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.34万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 28.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.36万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 840万 | 28.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。