ナイスアーバン潮田公園東館

神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-1 | 築28年 | 16戸

推定相場

ナイスアーバン潮田公園東館

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20192020

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.0万円/㎡

レンジ

56.7〜69.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.149

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均2,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,704万円、１ＤＫは平均1,170万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,704万

１ＤＫ

2件

1,170万

3LDK

6件

2,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,704万	2,940万	4,200万
１ＤＫ	2件	1,170万	1,155万	1,185万
3LDK	6件	2,975万	2,442万	3,237万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-1
築年月	1998-09（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	62.04m² ～ 72.59m²
分譲会社	ナイス
施工会社	山岸建設日本鋼管工事
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン潮田公園東館	1998	16戸	43.4万	2,690万
鶴見東パークホームズ	1991	32戸	-	-
ライオンズマンション潮田公園	1985	28戸	49.7万	1,998万
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見	2005	51戸	46.7万	2,980万
グラサージュ横濱鶴見リトリート	2025	31戸	-	-
鶴見ダイカンプラザ2	1995	24戸	43.2万	2,680万
スカイコート鶴見第3	1988	22戸	28.7万	400万
ニューハイム東海	1974	35戸	-	-
ラアトレ横浜鶴見2	2008	18戸	-	-
マック鶴見潮田コート	1983	27戸	30.3万	1,450万
都マンション	1979	11戸	21.6万	930万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	40.1万	41.9万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.37万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	42.71万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.6万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	44.97万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。