ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-10 | 築21年 | 51戸
推定相場
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（42.5万円）を9.8%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より8.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2026年にかけて㎡単価は46.7〜46.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.6万円/㎡
レンジ
48.1〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,589万円です。4LDKが最も高く平均4,178万円、3LDKは平均3,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,589万 | 2,980万 | 4,243万 |
| 4LDK | 8件 | 4,178万 | 3,822万 | 4,895万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区向井町3丁目79-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 63.85m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア横濱鶴見 | 2005 | 51戸 | 46.7万 | 2,980万 |
| 鶴見東パークホームズ | 1991 | 32戸 | - | - |
| ナイスアーバン潮田公園東館 | 1998 | 16戸 | 43.4万 | 2,690万 |
| ラアトレ横浜鶴見2 | 2008 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション潮田公園 | 1985 | 28戸 | 49.7万 | 1,998万 |
| 鶴見ダイカンプラザ2 | 1995 | 24戸 | 43.2万 | 2,680万 |
| グラサージュ横濱鶴見リトリート | 2025 | 31戸 | - | - |
| マック鶴見潮田コート | 1983 | 27戸 | 30.3万 | 1,450万 |
| スカイコート鶴見第3 | 1988 | 22戸 | 28.7万 | 400万 |
| ダイホープラザ鶴見 | 1989 | 29戸 | 27.1万 | 450万 |
| ニューハイム東海 | 1974 | 35戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 64.16㎡ | 57.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 39.4万 | 39.0万 | 39.0万 | - | 46.2万 | 46.7万 | 46.7万 |
| 4LDK | - | 38.6万 | 40.4万 | - | 47.2万 | - | 58.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 55.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.17万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.4万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 38.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,720万 | 42.46万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。