ダイホープラザ鶴見

神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目88-1 | 築37年 | 29戸

推定相場

ダイホープラザ鶴見

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で9.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,000〜49,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・30件）で、平均634万円です。1Kが最も高く平均726万円、1Rは平均634万円です。

30件

634万

8件

726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	634万	408万	988万
1K	8件	726万	504万	856万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-2階（30.5万円）と比べて1.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

30.5万/㎡

6件

3階以上

32万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区向井町4丁目88-1
築年月	1989-11（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	14.50m² ～ 16.63m²
分譲会社	大芳建設
施工会社	内田建設
管理会社	保全管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浅野駅

JR鶴見線

徒歩13分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立潮田小学校

中学校

横浜市立潮田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ鶴見	1989	29戸	27.1万	450万
シティウインズパークフロント	1999	55戸	49.8万	4,200万
ラアトレ横浜鶴見2	2008	18戸	-	-
ルイシャトレ鶴見ウエストコート	1998	60戸	56.3万	3,480万
アネックス潮田	1982	12戸	38.1万	1,998万
潮田マンション	1971	50戸	16.5万	650万
ナイスアーバンスクエア横濱鶴見	2005	51戸	46.7万	2,980万
ネオマイムサザンステージ	2002	71戸	47.7万	4,880万
アルファステージ横浜鶴見	1991	50戸	-	-
マック鶴見潮田コート	1983	27戸	30.3万	1,450万
ルイシャトレ鶴見イーストコート	1998	42戸	46.1万	3,480万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
1R	29.8万	-	29.7万	30.0万	28.9万	31.3万	28.9万	27.1万
1K	39.1万	39.1万	-	31.3万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.87万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	460万	31.28万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.87万/㎡
2020年7月	高層	1K	10㎡〜	450万	30.6万/㎡
2020年7月	高層	1K	10㎡〜	470万	31.96万/㎡
2020年3月	高層	1R	10㎡〜	525万	35.69万/㎡
2020年3月	中層	ー	15㎡〜	415万	24.96万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.87万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	520万	31.27万/㎡
2020年11月	低層	1R	10㎡〜	400万	27.59万/㎡
2020年10月	高層	1R	15㎡〜	490万	29.47万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.07万/㎡
2019年6月	高層	1R	10㎡〜	560万	38.07万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.05万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	650万	39.09万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.09万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.09万/㎡
2017年12月	高層	1K	15㎡〜	650万	39.09万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.48万/㎡
2016年6月	中層	1K	15㎡〜	650万	39.09万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.48万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.48万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	540万	32.48万/㎡
2015年7月	中層	1R	10㎡〜	450万	30.6万/㎡
2015年4月	高層	1R	10㎡〜	600万	40.79万/㎡
2015年4月	中層	1R	10㎡〜	480万	32.64万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	430万	25.86万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	500万	34万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	600万	40.79万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	500万	34万/㎡
2013年8月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.26万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	450万	27.06万/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	440万	26.46万/㎡
2013年10月	中層	1R	10㎡〜	600万	40.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額47,661円。1Kなら月額47,625円が相場です。

ワンルーム

47,661円

43,000〜57,000円

49,273円

44,000〜57,000円

47,625円

44,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

18件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,007円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,886円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,067円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,007円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,826円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,007円/㎡
2023年12月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,946円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,007円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,826円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,127円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,766円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,428円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,586円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,646円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,706円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,646円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,886円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,616円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,826円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。