アネックス潮田
神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目156-8 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.7万/㎡から2021年は38.2万/㎡へ、3年間で103.9%上昇しました（年平均+34.6%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.4万円/㎡
レンジ
49.9〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.010
補正係数 ×1.010
代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 844件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
1,778万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 1,778万 | 1,377万 | 2,367万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
30.4万/㎡
3階以上
7件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目156-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | コーワ |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線666m
浅野駅
JR鶴見線
🚉
約徒歩10分直線743m
安善駅
JR鶴見線
🚉
約徒歩12分直線929m
弁天橋駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
横浜市立潮田小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネックス潮田 | 1982 | 12戸 | 38.1万 | 1,998万 |
| 潮田マンション | 1971 | 50戸 | 16.5万 | 650万 |
| アルファステージ横浜鶴見 | 1991 | 50戸 | - | - |
| ニックライブハイム鶴見 | 1985 | 31戸 | 34.5万 | 1,780万 |
| ルイシャトレ鶴見ウエストコート | 1998 | 60戸 | 56.3万 | 3,480万 |
| シティウインズパークフロント | 1999 | 55戸 | 49.8万 | 4,200万 |
| アネックス大東町 | 1980 | 16戸 | 37.6万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鶴見第7 | 1984 | 16戸 | 39.8万 | 2,300万 |
| ルイシャトレ鶴見イーストコート | 1998 | 42戸 | 46.1万 | 3,480万 |
| エンゼルハイム日東浜公園 | 1996 | 105戸 | - | - |
| ダイアパレス平安公園 | 1985 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 26.4万 | 30.0万 | 38.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.36万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.27万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.18万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.53万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。