豊岡町のマンション相場
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町 | 105件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価71.7万円（成約105件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価106.8万円に対し、築35年は48.5万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
106.8万/㎡
築5年
24件
96.2万/㎡
築10年
24件
95.3万/㎡
築15年
10件
73.9万/㎡
築20年
7件
76.8万/㎡
築25年
11件
59.6万/㎡
築30年
8件
66.9万/㎡
築35年
5件
48.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。１ＬＤＫの平均価格は2,604万円。
２ＬＤＫ
24件
4,576万円
３ＬＤＫ
47件
6,533万円
１Ｋ
6件
1,318万円
２ＤＫ
3件
1,516万円
オープンフロア
8件
4,075万円
４ＬＤＫ
2件
7,319万円
１ＬＤＫ
4件
2,604万円
平均㎡単価
71.7万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
4,439万円
取引実績
105件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡51.8万円から2025年は㎡82.9万円へ、17年間で+60.1%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
84
築11-15年
85
築16-20年
62
築21-25年
56
築26-30年
63
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,894万円
47件
２ＬＤＫ
3,838万円
24件
オープンフロア
3,448万円
8件
１Ｋ
1,185万円
6件
１ＬＤＫ
2,050万円
4件
２ＤＫ
1,397万円
3件
４ＬＤＫ
6,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,000万円
1件
１ＤＫ
1,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
123.6万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
35㎡〜
・１ＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
95.7万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第2四半期
7,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
96.4万/㎡
2025年第1四半期
790万円
40㎡〜
・２ＤＫ
19.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊岡町のマンション一覧（26棟）
ミカドマンション
築56年
| 13階建
| 83戸
1,480万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買54件
シティハウス横濱鶴見ステーションコート
築12年
| 地下1階付6階建
| 85戸
8,850万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買41件
プライムコート鶴見
築31年
| 11階建
| 43戸
4,480万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ベイヒルズ鶴見豊岡
築23年
| 11階建
| 61戸
4,880万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買18件
セルアージュ横濱鶴見アストレ
築14年
| 10階建
| 26戸
5,180万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買15件
エミネンス日建ビル
築44年
| 6階建
| 35戸
1,740万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハイツ鶴見
築37年
| 地下1階付9階建
| 101戸
1,100万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買11件
リルシア横濱鶴見
築6年
| 10階建
| 44戸
2,400万円
直近売出価格
116.6万/㎡
㎡単価
売買10件
鶴見駅前ダイヤモンドマンション
築43年
| 5階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ヒカリコーポ
築45年
| 3階建
| 7戸
1,380万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買8件
プラウド横濱鶴見
築21年
| 7階建
| 87戸
6,980万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンコーポ豊岡
築62年
| 6階建
| 27戸
580万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クリオ鶴見豊岡町
築12年
| 11階建
| 24戸
6,480万円
直近売出価格
85.4万/㎡
㎡単価
売買6件
クリオ鶴見豊岡町ウエストコート
築9年
| 10階建
| 37戸
7,200万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ツルミフーガ3
築41年
| 地下1階付6階建
3,880万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買6件
鶴見コーポ
築49年
| 4階建
| 9戸
500万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買1件
第2竹内ビル
築53年
| 8階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
日新ビル
築48年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ
築11年
| 7階建
| 36戸
売買0件
R‘エミネンス大本山ビル
築43年
| 6階建
| 12戸
売買0件
オープンレジデンシア横浜鶴見
築1年
| 10階建
| 36戸
売買0件
RELUXIA横濱鶴見
築6年
売買0件
プレジデントステージ横濱鶴見
築13年
| 11階建
| 92戸
売買0件
YCCビル
築52年
| 8階建
| 6戸
売買0件
LUMEED横濱鶴見
築5年
| 9階建
| 43戸
売買0件
鶴見平和プラザ
築47年
| 6階建
| 49戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
豊岡町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エミネンス大本山ビル
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区のマンションマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
豊岡町は横浜市鶴見区内35地区中1位（上位97%）。
単価71.7万/㎡。
高価格帯（1〜12位）
豊岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市鶴見区豊岡町２４９番３ | 124.0万/㎡ | +3.3% | 店舗,事務所 | 鶴見 100m |
| 横浜市鶴見区豊岡町２８３番１ | 39.2万/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,倉庫 | 鶴見 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）