プラウド横濱鶴見

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町15-5 | 築21年 | 87戸

推定相場

プラウド横濱鶴見

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142016201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.9万/㎡から2022年は86.1万/㎡へ、8年間で32.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万24万21万18万

20132015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の185,500円から2024年には220,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

71.0〜96.1万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.523

代表面積 67.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均4,780万円です。2LDKが最も高く平均6,033万円、１ＬＤＫは平均2,666万円です。

２ＬＤＫ

6件

4,780万

３ＬＤＫ

5件

5,142万

１ＬＤＫ

2件

2,666万

2LDK

3件

6,033万

3LDK

3件

5,813万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	4,780万	3,640万	5,791万
３ＬＤＫ	5件	5,142万	4,305万	5,824万
１ＬＤＫ	2件	2,666万	2,251万	3,080万
2LDK	3件	6,033万	5,018万	6,690万
3LDK	3件	5,813万	5,412万	6,562万

階数別の㎡単価

1-3階

75.6万/㎡

4件

4-7階

67.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町15-5
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	87戸
専有面積	55.23m² ～ 102.00m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド横濱鶴見	2005	87戸	86.0万	6,980万
鶴見平和プラザ	1979	49戸	-	-
ツルミフーガ3	1985	-	65.4万	3,880万
鶴見駅前ダイヤモンドマンション	1983	16戸	49.1万	1,980万
オープンレジデンシア横浜鶴見	2025	36戸	-	-
サンコーポ豊岡	1964	27戸	18.8万	580万
YCCビル	1974	6戸	-	-
プレジデントステージ横濱鶴見	2013	92戸	-	-
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ	2015	36戸	-	-
グリーンコーポ川崎ニューシティスクウェア	1995	113戸	-	-
リーデンススクエア横浜鶴見	2004	211戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2022
2LDK	64.9万	-	-	80.7万	-
3LDK	-	72.7万	63.4万	72.3万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	6,980万	86.05万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.3万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.41万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.65万/㎡
2014年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.39万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額204,727円。3SLDKなら月額220,000円が相場です。

2LDK

182,000円

177,000〜190,000円

3LDK

204,727円

176,000〜250,000円

3SLDK

220,000円

220,000〜220,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

12件

20〜30万

9件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,258円/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	220,000円	2,637円/㎡
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	177,000円	2,919円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	210,000円	3,110円/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	220,000円	2,637円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,845円/㎡
2019年7月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,814円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,845円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,599円/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,666円/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	220,000円	2,637円/㎡
2016年4月	低層	2LDK	60㎡〜	177,000円	2,919円/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,355円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,647円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,814円/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	190,000円	2,515円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	180,000円	2,666円/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	180,000円	2,968円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	176,000円	2,472円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	186,000円	2,612円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。