ツルミフーガ3
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3 | 築41年
推定相場
ツルミフーガ3
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（63.4万円）を3.2%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）を28.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.7万円/㎡
レンジ
47.4〜64.1万円/㎡
市区町村ベースライン
56.6万円/㎡
補正係数 ×0.984
代表面積 59.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 856件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の60%・9件）で、平均4,251万円です。1Rが最も高く平均4,385万円、オープンフロアは平均4,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 9件 | 4,251万 | 1,050万 | 8,342万 |
| 1R | 6件 | 4,385万 | 4,074万 | 4,767万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-09（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩1分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
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徒歩4分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツルミフーガ3 | 1985 | - | 65.4万 | 3,880万 |
| 鶴見駅前ダイヤモンドマンション | 1983 | 16戸 | 49.1万 | 1,980万 |
| プラウド横濱鶴見 | 2005 | 87戸 | 86.0万 | 6,980万 |
| ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ | 2015 | 36戸 | - | - |
| 鶴見平和プラザ | 1979 | 49戸 | - | - |
| サンコーポ豊岡 | 1964 | 27戸 | 18.8万 | 580万 |
| YCCビル | 1974 | 6戸 | - | - |
| オープンレジデンシア横浜鶴見 | 2025 | 36戸 | - | - |
| プライムコート鶴見 | 1995 | 43戸 | 76.8万 | 4,480万 |
| 第2竹内ビル | 1973 | 18戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| エミネンス日建ビル | 1982 | 35戸 | 31.1万 | 1,740万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1R | 72.5万 | 66.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,540万 | 76.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 55㎡〜 | 4,380万 | 73.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。