ツルミフーガ3

神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3 | 築41年

推定相場

ツルミフーガ3

売買㎡単価の推移

80万70万60万

20232024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.9万円/㎡

レンジ

51.7〜70.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 59.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りはオープンフロア（全体の60%・9件）で、平均4,251万円です。1Rが最も高く平均4,385万円、オープンフロアは平均4,251万円です。

オープンフロア

9件

4,251万

6件

4,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	9件	4,251万	1,050万	8,342万
1R	6件	4,385万	4,074万	4,767万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町2-3
築年月	1985-09（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩1分

🚉

京急鶴見駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

豊岡小学校

中学校

鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ツルミフーガ3	1985	-	65.4万	3,880万
鶴見駅前ダイヤモンドマンション	1983	16戸	49.1万	1,980万
プラウド横濱鶴見	2005	87戸	86.0万	6,980万
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ	2015	36戸	-	-
鶴見平和プラザ	1979	49戸	-	-
サンコーポ豊岡	1964	27戸	18.8万	580万
YCCビル	1974	6戸	-	-
オープンレジデンシア横浜鶴見	2025	36戸	-	-
プライムコート鶴見	1995	43戸	76.8万	4,480万
第2竹内ビル	1973	18戸	40.6万	1,980万
エミネンス日建ビル	1982	35戸	31.1万	1,740万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
1R	72.5万	66.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	55㎡〜	3,880万	65.41万/㎡
2024年1月	中層	1R	55㎡〜	3,990万	67.27万/㎡
2023年9月	中層	1R	55㎡〜	4,540万	76.54万/㎡
2023年11月	中層	1R	55㎡〜	3,990万	67.27万/㎡
2023年11月	中層	1R	55㎡〜	4,280万	72.16万/㎡
2023年10月	中層	1R	55㎡〜	4,380万	73.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。