第2竹内ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万10万9万8万7万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2020年には100,000円へ、26.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.9万円/㎡

レンジ

51.7〜70.0万円/㎡

市区町村ベースライン 54.9万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 48.73㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 844件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

２ＤＫ

2件

1,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	2件	1,062万	863万	1,260万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区豊岡町3-28
築年月	1973-06（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	18戸
施工会社	東鉄工業

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

鶴見駅

JR鶴見線 / JR京浜東北線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立豊岡小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2竹内ビル	1973	18戸	40.6万	1,980万
YCCビル	1974	6戸	-	-
プレジデントステージ横濱鶴見	2013	92戸	-	-
オープンレジデンシア横浜鶴見	2025	36戸	-	-
エミネンス大本山ビル	1983	9戸	-	-
シティハイツ鶴見	1989	101戸	36.8万	1,100万
シティハウス横濱鶴見ステーションコート	2014	85戸	126.4万	8,850万
ツルミフーガ3	1985	-	65.4万	3,880万
プラウド横濱鶴見	2005	87戸	86.0万	6,980万
ジェークラウド横濱鶴見ジアドバンテージ	2015	36戸	-	-
鶴見平和プラザ	1979	49戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	40.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額93,000円。1LDKなら月額93,000円が相場です。

1DK

79,000円

79,000〜79,000円

1LDK

93,000円

79,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,174円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,174円/㎡
2018年2月	高層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,141円/㎡
2017年6月	高層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,158円/㎡
2017年12月	高層	1DK	35㎡〜	79,000円	2,158円/㎡
2016年11月	高層	1K	45㎡〜	90,000円	1,995円/㎡
2015年10月	高層	1LDK	35㎡〜	79,000円	2,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。